Társasházaknak

A társasházi lakók közös érdeke, hogy a méréseik pontosak, a veszteségeik minimálisak legyenek. Egy elhanyagolt mérőműszer, egy koszos fűtési rendszer, egy nem megfelelően beállított kazán óriási fölösleges költségekkel terheli a lakókat.

A hőmennyiségmérők hivatalosan „kötelező hitelesítésű” műszerek, melyek 4 évenkénti hitelesíttetése a tulajdonos által kötelező.

Hitelesítés alkalmával a mérés után, az Országos Mérésügyi Hivatal (OMH, újabban MKEH) a mérőn elhelyezi a hatályos előírásoknak megfelelő hologramos matricáját, valamint a mérés megtörténtéről „Hitelesítési Bizonyítványt” állít ki, ami tartalmazza a matrica sorszámát. A matrica sértetlensége és a Hitelesítési Bizonyítvány megléte esetén nevezhető a mérő hitelesnek, a rajta feltüntetett érvényességi dátumig.

A költségmegosztásra alkalmazott hőmennyiségmérők OMH hitelesítése jogilag kötelező, ám a legtöbb lakóparkban ezt a tetemes költséget nem vállalják.

Az OMH hitelesítés nélküli, minimális karbantartásként ajánlott esetleges telepcserére, vegyi tisztításra és az azt követő ellenőrző mérés elvégzésére cégünknél természetesen így is van lehetőség. Ez esetben a megrendelőnek (közös képviselő, vállalkozó…) kell vállalni a felelősséget az esetleges jogi következményekért.

Amennyiben csak karbantartást és pontossági bemérést rendelnek meg tőlünk, úgy a mérők ugyanazon a mérési eljáráson esnek át akárcsak az OMH hitelesített társaik, és végeredményként egy ún. „Mérési Jegyzőkönyvet” tudunk biztosítani, mely a mérők pontosságát tartalmazza a szükséges három munkapontban.

A hitelesítést, karbantartást, beméréseket érdemes a társasháznak a fűtési szezonon kívülre, nyárra ütemezni. Ekkor a leállás nem jár semmilyen hátránnyal, a mérők kiszerelése nyugodt ütemben és szakszerűen történhet meg. A nagyobb társasházaknál felmerülő akár 2-3 hetes karbantartási időszak nem okoz kellemetlenséget.

FIGYELEM! Bizonyos cégek „szakemberei” azt hirdetik, hogy a hőmennyiségmérőknek 4 évente csak telepcserére van szüksége és pusztán ennyitől, a mérő újabb 4 évig pontosan fog mérni. Kérjük Önöket, hogy ezeket a cégeket messze kerüljék el, mert felelősségteljes szakember ilyet nem mondhat. Attól, hogy a mérő friss telepeket kap, a teljes belszerkezete koszos marad, a forgó alkatrészekre ráült szennyeződés a mérő pontosságát hatványozottan rontja. Mivel a mérőknek pont ezen része okoz az idő előrehaladtával a rendszerben pontatlanságokat, így azt lehet mondani, hogy a belső vegyi tisztítás és az azt követő metrológiai bemérés és pontossági beállítás elengedhetetlen része a mérő felelősségteljes karbantartásának. Ennek kihagyása rövidtávon lehet, hogy 3-4000 Ft-os megtakarítással jár, de hosszútávon, egy megragadt, törött belszerkezetű mérő fűtési időszak közepén történő teljes cseréjét vonhatja maga után, akár 10x-es áron.  

Fontos odafigyelni, hogy a kitisztított, bemért mérők ne koszos fűtési rendszerbe kerüljenek vissza, mert ott akár pár óra működés után ismét pontatlanná válhatnak a lebegő szennyeződések mennyiségétől függően. A karbantartás részeként, ha a rendszer koszossága megköveteli, érdemes a kazán karbantartását végző céggel annak tisztítását is elvégeztetni. Bizonyos rendszerű társasházaknál ez könnyen megoldható, viszont egyeseknél szinte lehetetlen a kiépítéstől függően. Így mindenképp előzetes helyzetfelmérés a javasolt. Azon rendszerekben, ahol iszapleválasztó és vízlágyító berendezés van beüzemelve, ott a mérőtől pontos működés hosszabb távon is elvárható.